賃貸人がエネルギーの恩恵を受けられるよう支援する

運動家らによると、断熱性の低い住宅の賃貸人は、いつでも立ち退きを迫られる可能性があるため、受けられるかもしれない支援を求めていないという。

一部の給付金を受けている人は、ガス会社または電気会社に省エネ改善を申請できます。

しかし、民間賃貸者の5倍の住宅所有者がこの制度を利用している。

キャンペーン団体ジェネレーション・レントは、テナントを家賃の値上げや立ち退きからよりよく守るべきだと主張している。

彼らは、家主が家賃を値上げして光熱費の節約を打ち消したり、改善された不動産を売却するためにテナントを立ち退かせたりすることができるため、賃借人に対する安全の欠如がエネルギー補助金を受け取る際の大きな障害になっていると主張している。

同団体は、賃貸人も立ち退きを恐れて家主に要求することに消極的になる可能性があると述べた。

しかし、全米住宅家主協会（NRLA）は、家賃の値上げを制限し、家主による不動産売却を阻止する措置は、民間賃貸部門からの撤退を奨励することで「賃貸人が現在直面している供給危機を悪化させるだけだろう」と述べた。

民間借家人は、住宅所有者や社会借家人よりも断熱性の低い家に住む可能性が高くなります。

民間借家人の 4 人に 1 人が燃料貧困に陥っています。これは、エネルギー効率評価がバンド C を下回る家に住み、住居費と光熱費を差し引いた可処分所得が貧困ラインを下回っている人として定義されます。

これは他のどのタイプの住宅保有率よりも​​高い率です。

住宅のエネルギー効率を向上させるために利用できる主な制度はエネルギー会社義務であり、英国で一定の給付を受けている人々は、断熱工事やその他のアップグレードに資金を提供するためにエネルギー供給業者に申請することができます。

しかし、最新の政府統計によると、この制度の導入以来、恩恵を受けている人の70％は住宅所有者であり、民間の賃貸人はわずか14％に過ぎない。

賃貸人が作業を行うには家主の許可が必要です。

ショーン・アーカートさん（53歳）は、ここ1年ニューカッスルで賃貸に住んでいるが、住んでいる両方のアパートで湿気に悩まされ、衣服や所持品がカビだらけになってしまった。

この問題により喘息が悪化したため、ステロイド吸入器の使用を余儀なくされたが、彼のアパートは断熱性が低いため暖房が非常に困難であったと彼は語った。

「冬の間、光熱費は膨大だった」と彼はBBCに語った。 「収入が少ないので、とても大変です。」

ショーンさんは、健康上の問題で仕事が困難なために給付金を受けているが、自分がエネルギー効率化制度の対象となる可能性があるとは知らなかったと述べ、その認識の欠如が賃貸人による利用率が低い理由の一つとなっていると述べた。

同氏は、特に賃貸住宅に対する膨大な需要を考慮すると、多くのテナントが改善を求めれば立ち退きを恐れる可能性があるとも述べた。 彼は現在、自分で借りるための新しいアパートを見つけるのに苦労しており、各物件には最大 30 人が内覧していると付け加えた。

現在議会を通過している賃貸人改革法案に基づき、英国の家主は正当な理由なくテナントを立ち退かせることが禁止される。

ただし、家主が不動産の売却を希望する場合、または家主や近親者が入居を希望する場合には、立ち退きは引き続き許可される。

ジェネレーションレントは、エネルギー効率化制度を利用するテナントに追加の保護を与え、その後の光熱費節約の恩恵を確実に受けられるように法案を修正するよう求めている。

同団体は、このグループが売却を理由とした立ち退きや少なくとも6年間は再入居から保護されること、また助成金による改善の結果として生じる家賃の値上げから保護されることを望んでいる。

ジェネレーション・レントの副最高経営責任者、ダン・ウィルソン・クロウ氏は、この措置により「補助金の経済的利益が確実にテナントに行き渡る」だけでなく、「二酸化炭素排出量が削減され、テナントの生活水準の改善が加速する」と述べた。

同運動団体はまた、民間賃貸物件の最低エネルギー効率基準をできるだけ早くバンドCに引き上げるよう求めている。